Avec un budget d’un million de dollars, il est possible d’acquérir à Toronto un appartement en copropriété, une maison jumelée ou encore une maison individuelle avec une annexe locative légale. Les annonces immobilières actuelles sur Zoocasa illustrent bien cette réalité.
Voici un aperçu précis de ce que représente réellement cette somme dans trois zones du marché immobilier ontarien, selon les listes suivies par Zoocasa.
Que peut-on obtenir pour un million de dollars dans le marché immobilier de Toronto ?
Pour faire l’achat d’un bien dans la tranche du million de dollars à Toronto, il est probable que cet investissement concerne un condo ou une maison mitoyenne.
« À ce prix-là à Toronto, on s’oriente généralement vers des condominiums ou des maisons reliées, particulièrement dans la région de York ou dans le centre-ville », explique Brittany Kostov, directrice principale des ventes chez Zoocasa et responsable des relations avec l’industrie.
« Ces logements sont habituellement plus petits que ceux affichant le même prix dans d’autres villes comme Mississauga. Néanmoins, il existe une grande diversité en termes d’emplacement, de nombre de chambres ou de style, selon ce que vous recherchez. »
Voici quelques exemples de propriétés actuellement listées autour du million de dollars à Toronto sur Zoocasa.
113 Lightbourn Ave — 1,2 million de dollars
Une maison « spacieuse et rénovée », du sol au plafond, a été mise en vente par Sage Real Estate Limited à 1,2 million de dollars. Zoocasa la décrit comme « un premier achat qui donne le sentiment d’une vraie réussite ».
Située au 113 Lightbourn Ave., cette maison propose trois chambres, deux salles de bains, et un rez-de-chaussée à plan ouvert qui « unit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière », selon l’annonce.
La cuisine est équipée d’un îlot flottant, de placards spacieux et offre beaucoup de place pour plusieurs cuisiniers.
Son vaste jardin dispose d’une terrasse pavée, d’un grand cabanon et d’un cerisier mature, idéal pour l’ombrage.
407-90 Sherbourne St — 999 000 dollars
Un loft authentique situé dans un bâtiment historique avec une orientation sud-est prisée est proposé pour 999 000 dollars par PSR.
Le bien au 407-90 Sherbourne St., comprenant deux chambres et une salle de bain, offre des plafonds de 3,2 mètres, des planchers en bois d’origine, des murs en briques rouges centenaires et des poutres en Douglas Fir originales.
Ce loft jouit d’une vue claire sur son immeuble voisin d’architecture art déco, comporte plus de 130 mètres carrés d’espace habitable, un toit-terrasse partagé avec barbecues, ainsi qu’une suite d’hôtes et un bureau à domicile avec un aménagement en open space.
503-260 Heath St. West — 999 900 dollars
Une résidence de 130 mètres carrés en plein cœur de Forest Hill South, selon Zoocasa, peut convenir « à de nombreux stades de vie différents ».
La propriété située au 503-260 Heath St. W., listée par Property.ca Inc., est proposée à 999 900 dollars. Elle dispose de deux chambres, deux salles de bains, de planchers en bois et d’un balcon privé offrant un espace extérieur personnel.
Située dans le complexe Village Terraces, cette copropriété bien gérée comprend une piscine extérieure, un espace barbecue et se trouve à quelques pas des cafés, restaurants et épiceries de Forest Hill Village.
Que peut-on acquérir pour un million de dollars dans le marché immobilier de Mississauga ?
Mississauga commence à offrir davantage d’options pour des maisons individuelles, ainsi que pour des petits appartements en copropriété ou des maisons mitoyennes, indique Kostov.
« En fin de compte, cela donne plus de flexibilité aux acheteurs pour sélectionner un logement qui correspond parfaitement à leur style de vie. »
Voici quelques propriétés actuellement listées pour environ un million de dollars à Mississauga sur Zoocasa.
301 Kingsbridge Garden Cir — 999 000 dollars
Une maison individuelle rénovée de cinq chambres et quatre salles de bain au 301 Kingsbridge Garden Cir. est proposée à 999 000 dollars par Re/Max Imperial Realty Inc.
Située dans le très prisé secteur de Hurontario, à Mississauga, cette maison se trouve à quelques minutes du centre commercial Square One. Elle dispose d’un allée élargie avec trois places de stationnement, d’une longue terrasse à l’avant et d’un rez-de-chaussée lumineux.
Une terrasse privée dans le jardin, un sous-sol entièrement aménagé, une cuisine sur mesure et une suite parentale avec salle de bain privée complètent l’ensemble.
18B-1084 Queen St. W. — 999 988 dollars
Un appartement de ville de luxe de 230 mètres carrés situé au 18B-1084 Queen St. W., listé à 999 988 dollars par Re/Max Prime Properties, comprend quatre chambres et cinq salles de bain.
Ce logement est entièrement rénové, entretenu avec soin, avec un sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une cuisine exceptionnelle, ainsi qu’une cheminée à gaz chaleureuse pour accueillir amis et famille.
Il est situé à proximité du lac Ontario, du sentier Lake Ontario Waterfront Trail et du parc Jack Darling Memorial Park, parfait pour la marche, la course ou le vélo.
7279 Vernor Dr. — 999 999 dollars
Une maison individuelle lumineuse et accueillante de quatre étages avec sous-sol séparé, trois chambres, deux salles de bain et six places de stationnement est proposée pour 999 999 dollars par Intercity Realty Inc.
Selon l’annonce, cette propriété située au 7279 Vernor Dr. convient parfaitement aux familles en croissance, aux foyers multigénérationnels ou à ceux qui aiment recevoir. Elle comprend un salon familial, un bureau à domicile, une salle de loisirs et un jardin privé.
Zoocasa qualifie cette maison de véritable opportunité d’acquérir une habitation spacieuse dans un quartier résidentiel très recherché.
Que peut-on obtenir pour un million de dollars dans le secteur immobilier de Durham ?
Pour ceux qui recherchent des maisons individuelles au bord du lac ou à l’intérieur de la région de Durham, ce secteur est considéré comme une excellente porte d’entrée dans ce segment de marché, pour un budget d’un million de dollars.
« Si vous tenez vraiment à acheter une maison individuelle dans cette gamme de prix, Durham est le meilleur point de départ », souligne Kostov.
« Le secteur offre plusieurs options, aussi bien au bord du lac qu’en zone intérieure. Avec un million de dollars, vous pouvez même bénéficier de chambres supplémentaires par rapport à ce que vous trouveriez à Toronto ».
Voici quelques exemples de biens actuellement en vente dans la région de Durham pour cette somme, selon Zoocasa.
2978 Ebony St., Ajax — 1 million de dollars
Deux terrains dans une « communauté de prestige en bord du lac », dont l’un équipé d’un bungalow existant, offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves au 2978 Ebony St., à Ajax.
Ce bungalow, listé par Homelife Landmark RH Realty Brokerage, comprend quatre chambres et deux salles de bain, avec un sous-sol fini.
Le terrain peut accueillir soit deux maisons indépendantes, soit deux immeubles de quatre logements.
Situé à proximité de la plage, du lac, des sentiers piétonniers, d’une école et d’un hôpital, ce site est proche de l’autoroute 401 et de l’autoroute 412.
84 Braebrook Dr., Whitby — 999 999 dollars
Une résidence impressionnante entièrement en briques, comprenant six chambres et quatre salles de bain, est proposée à Whitby pour 999 999 dollars, par Re/Max Metropolis Realty.
Située dans le quartier privilégié de Rolling Acres, cette maison offre un grand salon familial, une cuisine spacieuse et un sous-sol terminé avec deux chambres entièrement rénovées.
Elle est idéalement placée à proximité des écoles, parcs, zones commerciales, restaurants, transports et autres commodités dans l’un des quartiers familiaux les plus prisés de Whitby.
1408 Aldergrove Court, Oshawa — 999 900 dollars
Une maison de six chambres, cinq salles de bain, avec de potentielles opportunités de revenus, est en vente pour 999 900 dollars à Oshawa, par M.R.S. Realty Inc.
Située au 1408 Aldergrove Court, cette propriété offre près de 270 mètres carrés d’espace de vie avec une cuisine pour l’amuseur, des espaces ouverts, un bureau à l’étage principal et un salon doté d’une cheminée à gaz chaleureuse.
Son sous-sol avec deux chambres, conforme à la législation, peut être loué et dispose de sa propre cuisine, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que de locaux pour la lessive séparés.
Ce bien immobilier est idéalement placé à proximité du Collège Durham, des écoles, des restaurants, d’une patinoire, d’une bibliothèque publique, de centres commerciaux et de sentiers pédestres.
